درباره admyazd1400ir

  • تاریخ عضویت: آبان ۲۱, ۱۳۹۴

توضیحات بیشتر

1

فروش خانه نوساز – ۰۹۱۶۲۱۶۱۸۸۹

🔷 فروش خانه نوساز 🔷 بلوار آزادگان – کوچه ۵۵ – بن بست چهارم ام البنین 🔷 مساحت ۱۰۵ متر 🔷 سند ۶ دانگ 🔷 […]

1

تجاری مسکونی ۳ طبقه – ۰۹۳۵۴۵۳۳۶۲۸

فروش تجاری مسکونی ۳ طبقه – ۰۹۳۵۴۵۳۳۶۲۸ فروش با ۴۵ میلیون تومان تخفیف ویژه میدان خاتمی  –  ابتدای بلوار مدرس ( روبروی پمپ بنزین ) […]

یزد
7 ساعت قبل

با تخفیف ویژه 200 میلیون تومان

1

فروش مغازه – ۰۹۱۳۹۵۱۵۷۸۹

💠 فروش مغازه 💠 بلوار جمهوری – روبروی رستوران زیتون ( مغازه الان تابلو باشگاه ماکالو دارد ) 💠 مساحت ۱۵۰ متر 💠 سند ۶ […]

یزد
7 ساعت قبل

کارشناسی و توافقی تومان

1

آپارتمان خاتم الانبیاء – ۰۹۱۳۳۵۳۱۰۹۸

✳️ فروش آپارتمان خاتم الانبیاء ✳️ آزادشهر – بلوار بهارستان – مجتمع مسکونی خاتم الانبیاء ✳️ بلوک ۲ ✳️ طبقه اول ✳️ واحد ۳ ✳️ […]

یزد
7 ساعت قبل

حدود 120 میلیون تومان

1

فروش مغازه خلیج فارس – ۰۹۱۳۷۹۳۶۰۹۰

🔶 فروش مغازه 🔶 بلوار آزادگان – مجتمع بزرگ تجاری خلیج فارس 🔶 طبقه اول 🔶 مساحت ۱۶ متر 🔶 تحویل سال آینده 🔶 با […]

یزد
7 ساعت قبل

حدود متری 13 میلیون تومان

1

فروش خانه باغ بنادک السادات – ۰۹۱۳۵۱۵۳۲۷۳

فروش خانه باغ بنادک السادات – ۰۹۱۳۵۱۵۳۲۷۳ شهرستان مهریز  –  روستای بنادک السادات   –   باغ حاجیان مساحت کل  ۱۰۰۰ متر مساحت ساختمان نوساز […]

1

فروش زمین قابل تفکیک – ۰۹۱۳۳۵۴۱۹۶۱

خیابان دهم فروردین  –  کوچه حنا  –  قبل از مسجد رسولیان  –  پلاک ۸۱ مساحت  ۱۳۶۱ متر سند ۶ دانگ ۲ نبش مناسب جهت آپارتمان […]

یزد
دی ۲۶, ۱۳۹۶

زیر قیمت کارشناسی تومان

1

فروش خانه ۲ طبقه – ۰۹۱۳۳۵۶۰۵۶۹

میدان خاتمی  –  خیابان خرمشهر  –  کوچه شهید زینی  –  روبروی دانشگاه فاطمه الزهرا               مساحت  ۷۸ متر سند […]

یزد
دی ۲۶, ۱۳۹۶

حدود 152 میلیون تومان

1

گلخانه خیارسبز ستاق – ۰۹۱۲۴۰۵۴۲۵۶

🔴 فروش گلخانه خیار سبز رستاق 🔴 شهرستان اشکذر – حسن آباد رستاق 🔴 مساحت زمین ۶۰۰۰ متر 🔴 مساحت زیر کشت گلخانه ۵۰۰۰ متر […]

1

آپارتمان عقیق صفائیه – ۰۹۱۴۰۷۲۷۷۵۷

صفائیه  –  مهرآوران  –  مجتمع مسکونی عقیق مساحت  ۸۲ متر بلوک ۷ طبقه دوم سند در نوبت دارای انباری و آسانسور با امکانات کامل قیمت […]

دی ۲۶, ۱۳۹۶

کارشناسی و توافقی تومان

صفحه 1 از 401 2 3 40

❇️ تحلیل کیهان از پیام سیدمحمدخاتمی

سیاسی 5 ساعت قبل

❇️ تحلیل کیهان از پیام سیدمحمدخاتمی

◽️یکی از سران فتنه که نقش مهمی در القای خوش‌بینی به آمریکا و غرب و کشاندن دولت به ورطه ناکارآمدی و بی‌عملی داشت، اکنون از پذیرش مسئولیت عملکرد دولت شانه خالی می‌کند و نارضایتی مردم را به حاکمیت نسبت می‌دهد.

◽️درحقیقت طیف اصلاح‌طلبان که دست‌اندرکاران آن بارها دولت را «رحم اجاره‌ای» خود معرفی کرده‌اند، به عنوان خط‌دهندگان و تامین‌کنندگان فکری و مدیریتی دولت، مسئولیت اصلی را در انحراف گفتمانی دولت به سمت خوش‌گمانی محض به غرب و بی‌اعتنایی به مشکلات زندگی مردم داشته‌اند.

◽️اما اکنون خاتمی به جای آوردن عذر تقصیر و اذعان به اینکه آدرس داده شده درباره اعتماد به آمریکا و اروپا غلط بوده و عقیم از کار درآمده سعی می‌کند حاکمیت را متهم ناکارآمدی‌ها نشان دهد؛ که این نیز نشان از بی‌صداقتی و دورویی خاتمی دارد.

◽️در همین حال طیف نمایندگان منسوب به اصلاح‌طلبان نیز ترجیح می‌دهند در قبال عملکرد ضعیف دولت سکوت کنند که موجب نارضایتی مضاعف مردم می‌شود.

5 بازدید کل ، 5 امروز

🔵مهندسان و احقاق حقوق آنان

مسکن 6 ساعت قبل

🔵مهندسان و احقاق حقوق آنان

🔸مدت‌ها بود که در پی لغو رویه‌ی ناعادلانه اخذ ۵% از حق مهندسی مهندسان توسط سازمان‌های نظام مهندسی بودم. امروز پس از بررسی‌های حقوقی توانستم این جراحی را به نفع مهندسان حرفه‌ای عزیز که از دست‌رنج خدمات مهندسی خود ارتزاق می‌کنند انجام دهم.

🔹سازمان‌های نظام مهندسی که با هدف اعتلای مهندسی و تنسیق امور مهندسان تشکیل شده‌اند در یک انحراف تدریجی از سال ۱۳۸۴ تبدیل به یک واسطه‌ی ارجاع و اخذ مبلغی از حقوق مهندسان شده‌است. ارجاعِ کار از سویی، هم‌زمان سلب حق از صاحبان کار و مهندسان در انتخاب طرفِ قرارداد خود است. حق آزادی مبادله در قانون اساسی برای تمام شهرندان اعم از صاحبان کار و عرضه‌کنندگان خدمت تضمین شده‌است.

🔸افزون براین، خلل در کیفیت خدمات مهندسی و امضافروشی‌ که گاهی در بازار خدمات مهندسی دیده می‌شود، ریشه در همین انحراف بنیادین دارد. از سوی دیگر، دریافت ۵% حق واسطه‌گری سازمان نظام مهندسی اجحاف آشکاری در حق مهندسان حرفه‌ای است. مهندسان با پرداخت حق عضویت به سازمان، وظیفه عضویت خود را انجام می‌دهند و در برابر این پرداخت، هیچ خدمت افزونی را دریافت نمی‌کنند. شاید گفته شود که هزینه‌ی کنترل مضاعف محاسبات برخی ساختمان‌ها از این طریق تامین می‌گردد. البته این نیز مبنای درستی ندارد. چرا مهندسان باید هزینه کنترل مضاعف را پرداخت کنند؟ صاحبانِ کار برای دریافت پروانه ساختمان از شهرداری‌ها مبالغ زیادی را پرداخت می‌کنند. شهرداری‌ها به حکم قانون وظیفه‌ی کنترل ساختمان را بر عهده دارند و چنانچه به هر دلیلی تشخیص دهند که در مورد مشخصی کنترل مضاعف باید صورت گیرد، قاعدتا باید از محل دریافت عوارض صدور پروانه ساختمانی پرداخت کنند. بنابراین، تحمیل این هزینه بر مهندسان هیچ وجهی ندارد. از سوی دیگر، قانون‌گذار حق فعالیت مهندسی را به مهندسان اعطا کرده‌است، نه به سازمان‌ها.

🔹سازمان‌ها وظیفه‌شان کمک به اعتلای مهندسی و تنسیق امور آنان است، نه رقابت با مهندسان. اگر گفته شود که سازمان‌ها در توافق با شهرداری‌ها این مسئولیت را بر عهده گرفته‌اند، این استدلال نیز اشکال قانونی مبنایی دارد. در این ارتباط دستِ‌کم دو دلیل را می‌توان طرح کرد. دلیل اول همان نکته‌ای است که در بالا گفته شد، کنترل مهندسی یک خدمت مهندسی است و صرفا در صلاحیت مهندسان است و مداخله سازمان‌ها در این امر و رقابت آنان با مهندسان خلاف صریح قانون است. دلیل دوم، سازمان‌ها برای پذیرش هر مسئولیتی صرفا در چارچوب وظایف قانونی‌شان می‌توانند اقدام کنند. در هیچ جای، قانون حق پذیرش چنین مسئولیتی را به آنان نداده‌است.

💢در هر صورت، این آغاز یک اصلاح بنیادین درامور مهندسی است و امیدوارم با کمک و رایزنی با مهندسان عزیز اصلاح‌های بعدی را نیز با فوریت انجام دهیم.

🖌عباس آخوندی – ۲۶ دی‌ماه ۱۳۹۶

5 بازدید کل ، 5 امروز

❇️ وثیقه سنگین برای آزادی قائم مقام قالیباف از خارج کشور تامین شده است

اقتصادی 7 ساعت قبل

❇️ وثیقه سنگین برای آزادی قائم مقام قالیباف از خارج کشور تامین شده است

◽️اواخر سال گذشته، بدون اشاره به اتهام و دلیل خاصی، قائم‌مقام شهردار وقت تهران بازداشت شد.

◽️عیسی شریفی در همه ١٢ سال مدیریت قالیباف بدون تغییر، بدون مصاحبه و بدون حاشیه و در سایه کارش را می‌کرد و تنها زمانی که شایعه استعفایش در رد و تأیید می‌رفت و می‌آمد، برای اولین‌بار خبرساز شد.

◽️مدتی خبرها کم شد تا اینکه خبر دستگیری نهایی شریفی را محسنی‌اژه‌ای ١٣ شهریور ٩۶ تأیید کرد. سخنگوی قوه قضائیه در توضیحی کوتاه اینگونه گفت: «اصل دستگیری درست است و اتهام ایشان مالی است از جزئیات خبر ندارم اگر داشتم هم از بیان آن معذور بودم».

◽️پس از این اظهارات تا امروز هنوز جزئیات بیشتری از پرونده شریفی گفته نشده اما باز هم خبر آزادی مشروط او با وثیقه‌ای سنگین از سوی فردی در خارج از کشور اعلام شد.

4 بازدید کل ، 4 امروز

❇️چین: مدافع برجام هستیم

سیاسی 7 ساعت قبل

❇️چین: مدافع برجام هستیم

◽️چین یک بار دیگر اعلام کرد مواضع این کشور در قبال توافق هسته ای روشن و شفاف است و از آن در هر شرایطی دفاع می کند.

◽️به گزارش تارنمای وزارت خارجه چین، ‘لوکانگ’ سخنگوی این وزارتخانه گفت در روزهای گذشته بارها مواضع پکن در باره این توافق تشریح شده است.او افزود ایران و دیگر طرف های ذی ربط ، پاسخ آمریکا را در باره برجام داده و بر پایبندی واشنگتن به آن تاکید کرده اند و چین نیز مانند آنها چنین درخواستی دارد.

◽️وی گفت از دیدگاه پکن برجام یک توافقنامه بسیار مهم بین المللی است و آژانس بین المللی انرژی اتمی هم اجرای دقیق آن از سوی ایران را مورد تایید قرار داده و گزارش هایی در این باره منتشر کرده است./ایرنا

4 بازدید کل ، 4 امروز

🏚 عضو هیات علمی دانشگاه تهران: دلیل گرانی مسکن، کاهش سپرده‌های بانکی بود/ گرانی مسکن تا شهریور ۹۷ ادامه دار خواهد بود

مسکن 7 ساعت قبل

🏚 عضو هیات علمی دانشگاه تهران: دلیل گرانی مسکن، کاهش سپرده‌های بانکی بود/ گرانی مسکن تا شهریور ۹۷ ادامه دار خواهد بود

🏡 بیت‌الله ستاریان: افزایش قیمت #مسکن قابل پیش بینی بود و از بهار ۹۷ تا شهریور سال آینده هم ادامه دارد و اگر کنترل نشود، دوباره وارد دوران #رکود خواهیم شد.

🏡 یکی از عوامل گرانی مسکن، کاهش سپرده‌های بانکی است و از زمانی که سپرده‌ها به نرخ ۱۵ درصد کاهش یافت، #نقدینگی به سمت بازارهای مختلف ورود کرد که به سوداگری منجر شد. چندی قبل این سوداگری در بازار ارز مشاهده می‌شد و اکنون در بازار مسکن ورود کرده است.

🏡 سالانه به یک میلیون و ۷۰۰ هزار واحد مسکونی نیاز داریم. اکنون در خوشبینانه‌ترین حالت و در دوران رونق ۹۰۰ هزار واحد مسکونی تولید می‌کنیم و در دوران رکود به زحمت به ۳۰۰ هزار واحد می‌رسیم. حتی در شرایط رونق هم حدود ۴۰۰ هزار واحد کم داریم و این برای یک کشور معنای رشد قیمت و سوداگری است.

5 بازدید کل ، 5 امروز

❇️ پاسخ علی مطهری به آستان قدس درباره پرداخت مالیات توسط این نهاد را منتشر کرده است

اقتصادی دی ۲۶, ۱۳۹۶

❇️ پاسخ علی مطهری به آستان قدس درباره پرداخت مالیات توسط این نهاد را منتشر کرده است

✍️مطهری در روزنامه شرق نوشت:

◽️سخن من در کنگره حزب همبستگی درباره این مطلب بود که یکی از آسیب‌ها و آفت‌های اقتصادی کشور ما این است که بخش خصوصی آن کوچک است و علاوه‌بر بخش دولتی، دو بخش دیگر یعنی بخشی که در اختیار نظامیان است و بخش‌های دیگر اقتصادی مانند ستاد اجرائی فرمان امام(ره) و بنیاد مستضعفان و آستان قدس رضوی در مقابل بخش خصوصی قرار گرفته‌اند که شرایط رقابت سالم را در مناقصه‌ها و غیر آن از بین برده‌اند و این دو بخش اخیر می‌توانند هرگونه فشاری را به هر دولتی وارد کنند و خواسته‌های خود را بر او دیکته نمایند.

◽️این‌که ما نتوانستیم بازار قطر را پس از تحولات سیاسی اخیر تسخیر کنیم و ترکیه پیروز میدان بود، یا نتوانستیم بازار روسیه را پس از تنش روسیه با ترکیه در اختیار بگیریم، ناشی از ضعف بخش خصوصی ما بوده است.

◽️گفتم راهی برای بهبود اقتصاد کشور غیر از رفع این تبعیض‌ها و رانت‌ها و واگذاری امور به مردم و نظارت دولت وجود ندارد. سخن من درباره مالیات آستان قدس ناظر به نذورات و موقوفات یا ناظر به مالیات تکلیفی و مالیات بر ارزش افزوده نبود

◽️سخن من ناظر به مالیات عملکرد شرکت‌ها و مؤسسات وابسته به آستان قدس بود که اکنون محاسبه و پرداخت و به صورت جمعی خرجی عینا به آستان برگشت داده می‌شود و درواقع آستان قدس این بخش از مالیات خود را نمی‌پردازد و البته می‌گوید حکم حکومتی معافیت دارد.

◽️اگر این معافیت را در بخش شرکت‌ها و مؤسسات موقوفه آستان فرضا به دلیل وقف‌بودن آنها بپذیریم،‌ در بخش شرکت‌ها و مؤسسات خصوصی آن پذیرفته نیست.

◽️ استفاده این شرکت‌ها از امکانات عمومی و امنیتی که حکومت ایجاد کرده است، مثلا استفاده‌ای که شرکتی از آستان قدس از امکانات یک شهرک صنعتی می‌کند و از حقوق عامه است چگونه جبران می‌شود و با این تبعیض‌ها سایر شرکت‌ها چگونه با آنها رقابت کنند.

🔹پیشتر آستان قدس رضووی درخصوص اظهارنظر مطهری که گفته بود «نباید آستان قدس از مالیات معاف باشد» جوابیه منتشر کرده بود که مضمون آن بدین شرح بود

◽️در بخش‌های مختلف آستان قدس رضوی همانند همه دستگاه‌ها و نهادهای دولتی و غیردولتی، «مالیات تکلیفی» و «مالیات بر ارزش افزوده» حسب دستور مقام معظم رهبری مطابق قواعد قانونی پرداخت می‌شود.

◽️درخصوص نذورات و موقوفات آستان قدس، مطابق نص صریح قانون، موقوفات، نذورات و هدایای نقدی و غیرنقدی اهدایی به همه عتبات مقدسه، مساجد، تکایا و… مشمول معافیت مالیاتی هستند.

◽️درخصوص شرکت‌ها و مؤسسات وابسته به آستان قدس، از آنجا که قاطبه آنها ریشه وقفی دارند، طبق نظر امام (ره) معاف از مالیات هستند.

7 بازدید کل ، 3 امروز

جریان‌شناسی معاملات مسکن

مسکن دی ۲۶, ۱۳۹۶

جریان‌شناسی معاملات مسکن

🏠 بازار معاملات مسکن تحت تاثیر دو گروه تازه‌وارد، با تحولات چشمگیر در حجم خرید و فروش آپارتمان روبه‌رو شده است. تحقیقات میدانی نشان می‌دهد تقاضا از طرف «خریداران مصرفی دارای خانه ملکی» یا همان غیرخانه‌اولی‌ها و همچنین «مهاجرت‌کننده‌ها از بازار پول» افزایش پیدا کرده است.

🏠 گروه اول اگر چه با هدف خرید نوساز (کم سن) وارد بازار شده اما در هفته‌های اخیر در مواجهه با قیمت‌های نامتعارف به‌خصوص در مناطق کانونی معاملات مسکن، به سمت آپارتمان‌های سن‌دار چرخش کرده است.

🏠 تقاضای سرمایه‌ای اما عمدتا در حوزه زمین و بنای کلنگی متمرکز است. در این میان، کاهش دست‌کم ۴ واحد درصدی سهم نوسازها از فروش آپارتمان در تهران، علامتی از عدم پذیرش رشد غیرمنطقی قیمت از سوی خریداران است.

کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد

8 بازدید کل ، 3 امروز

❇️ سرنوشت تونس را خوب تماشا کنیم

اجتماعی دی ۲۶, ۱۳۹۶

❇️ سرنوشت تونس را خوب تماشا کنیم

◽️این روزها در خیابان‌ها پلاکاردهای بزرگی نصب شده و روی آن نوشته‌اند منتظر چه هستید؟ هرچه این تابلوها از سطح شهرها توسط مامورین دولتی جمع می‌شود اما شب‌ها دوباره سر جایش نصب می‌گردد.

◽️جنبش «فش نستانو»در تونس این روزها پرچم مبارزه با فساد را در دست گرفته و حتی ممکن است در آستانه هفتمین سالگرد بهارعربی این کشور دوباره در آستانه یک انقلاب جدید قرار بگیرد.

◽️در قصرین، طبربه، تاله و سیدی بوزید، سلیانه و بسیاری از شهرهای بزرگ رهبران بی‌نام و نشان با کمک شبکه‌های اجتماعی از مردم می‌خواهند که منتظر نمانند و در برابر بی‌کفایتی حاکمان تظاهرات کنند، معترضان از محله‌های رانده شده و حاشیه‌نشین علیه بودجه دولتی و بروکراسی فاسد قیام کرده‌اند و جالب آنکه احزاب بزرگ و حتی جریان اصلاح‌گر «ندای تونس» در صحنه اعتراضات بر خلاف هفت سال قبل این بار غایب هستند و رهبری واقعه بر عهده خشم فرودستان افتاده است.

◽️در تونس آنچه روی داده تنها یک تظاهرات ساده برای افزایش قیمت‌ها نیست، بلکه شورش علیه سرنوشت یک انقلاب است. اگرچه یوسف شاهد (نخست وزیر) میان معترضان آمده و قول اصلاح بودجه و جنگ علیه فساد را داده است، اما بحران حکمرانی و فساد سیستماتیک بعد از رفتن بن علی همچنان دست از سر انقلابیون بر نداشته است.

◽️رئیس جمهور تونس محمد سبسی گفته بود که انقلاب هفت سال قبل یک اختلال موقتی بود اما همه چیز دوباره در ریل خود قرار گرفته است، اما سه ماه بعد از سخنرانی او مشخص شد که شبح انقلاب هنوز درخیابان‌ها و کوچه‌های تونس سرگردان است.

◽️پس از یک انقلاب پر هیاهو که شمال آفریقا و خاورمیانه را لرزاند می‌توانیم تونس را خوب تماشا کنیم، کشوری درمانده و غرق در رانت‌خواری که در برگزاری یک انتخابات ساده شهرداری‌ها نیز درمانده شده است.

◽️سرنوشت تونس آیینه تمام نمایی از منطقه است، کافی است جرقه‌ای کوچک ایجاد شود تا از قاهره تا بنادر جنوب خلیج فارس در آتش خشم عمومی از حکمرانی نا مطلوب بسوزد.

◽️تهران نیز به تازگی با روش‌های کلاسیک اعتراضی مشابه شورش تونسی‌ها را مهار کرده است. جالب آنکه شکل و شمایل اعتراضات در دو کشور به یکدیگر شباهت چشم گیری دارد.

◽️هر چند یکی توانسته آتش را مهار کند و دیگری با کمک حافظه تاریخی‌اش سعی در ایجاد دیالوگ با مخالفانش را دارد. صدری خیاری روشن فکری تونسی می‌نویسد «آتش زیر خاکستر تنها با طوفان شعله‌ور نمی‌شود گاهی نسیمی هم می‌تواند جنگلی را نابود کند».✍️مرتضی سیمیاری / جامعه نو

6 بازدید کل ، 1 امروز

❇️ چرا رئیس جمهور چیزی می گویدکه حاشیه درست شود؟

سیاسی دی ۲۶, ۱۳۹۶

❇️ چرا رئیس جمهور چیزی می گویدکه حاشیه درست شود؟

◽️حضرات مسئولان قوا و همکاران آنها در بدنه نظام و بزرگان علمی و حوزوی و دانشگاهی باور بفرمایند که مردم خسته‌اند و تاب تحمل دعواهای لفظی آنها را ندارند.

◽️از آقای رئیس‌جمهور شروع می‌کنیم که برای بیان ضرورت آزادی بیان و نقد، به سراغ معصومین می‌روند و در عین حال که قصد زیر سوال بردن عصمت ائمه و پیامبر اکرم صلوات‌الله علیهم اجمعین را ندارند بگونه‌ای سخن می‌گویند که عده‌ای تصور می‌کنند ایشان عصمت این بزرگواران را زیر سوال برده است! و درصدد دفاع از اعتقادات برمی‌آیند.

◽️مگر قانون اساسی را از شما گرفته‌اند آقای رئیس‌جمهور که برای ضرورت آزادی بیان و نقد به آن استناد نمی‌کنید؟ قانون اساسی جمهوری اسلامی با صراحت و تاکید آزادی بیان و فراهم ساختن زمینه نقد را تضمین کرده است.

◽️روسای قوای مقننه و قضائیه هم که معمولاً از جابلقا تا جابلسا صحبت می‌کنند و درباره همه چیز نظر می‌دهند، بهتر است سرشان به کار خودشان باشد و به مردم گزارش بدهند که چه قانونی برای گشوده شدن گره از کار بیکاران و ناداران وضع کرده‌اند .

◽️موضع گیری در برابرآمریکا و رژیم صهیونیستی و رهنمود دادن درباره فلسطین و سوریه و لبنان و عراق و یمن و… را بگذارند برای رهبری که در چنین جایگاهی قرار دارد.

◽️مردم از سران قوا اظهارنظر درباره شیر مرغ تا جان آدمیزاد را نمی‌خواهند، از آنها می‌خواهند به وظایفی که قانون اساسی برعهده آنها قرار داده است عمل کنند تا مردم در سایه نظام جمهوری اسلامی به سعادت مادی و معنوی برسند و دنیا و آخرتشان تامین و حفظ شود./جمهوری اسلامی

6 بازدید کل ، 2 امروز

کم و کیف بازار مسکن

مسکن دی ۲۶, ۱۳۹۶

کم و کیف بازار مسکن

پرسش: بر اساس گزارش بانک مرکزی، تعداد معاملات مسکن شهر تهران در آذر ماه سال ۹۶ به حدود ۱۸ هزار مورد رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۵۰ درصد افزایش نشان می دهد. آیا با استفاده از این آمار می‌توان بر رونق مسکن صحه گذاشت؟
پاسخ: ارزیابی ادوار تجـاری در اقتصاد مسکن توسط سنجه‌های متنوعی همچون ارزش افزوده، سـرمایه گـذاری، قیمـت مسـکن، حجـم معـاملات، حجم تسهیلات و همچنین میزان صدور پروانه های ساختمانی صورت می پذیرد.
واقع مطلب این است که برخی از متغیرهای اشاره شده همچون قیمت، میزان معـاملات، میـزان صـدور پروانـه هـای سـاختمانی و سـرمایه گـذاری دارای کاستیِ مبنایی در تبیین ادوار بازار می باشند؛ بااینحال بررسی‌ها نشان می‌دهد که نوسانات در ایـن متغیرها می‌تواند با وقفه‌های زمانی، باعث نوسان در ارزش افزوده بخش مسـکن، بـه عنـوان متغیـر اصلی نشان دهنده رونق و رکود در این بخش گردد.
اگر مطابق فرهنگ عامه، حجم معاملات و قیمت مسکن را به عنوان سنجه های رونق در نظر گیریم، بازار مسکن از اواخر سال ۹۵ وارد دوره رونق شده است.

پرسش: پس چرا رونق همچون دوره های رونق قبلی احساس نمی شود؟
پاسخ: برای اینکه مختصات بازار مسکن نسبت به گذشته تغییراتی داشته است و انتظار می‌رود عرض رونق کمتر از رونق‌های پیشین باشد.

پریش: منظورتان از کم عرض بودن رونق چیست؟
پاسخ: یعنی میزان رشد قیمت مسکن ،کمتر از دوره های رونق پیشین خواهد بود.

پرسش: آیا موارد فوق غیر از تهران در خصوص بازار مسکن شهرستان‌ها نیز صادق است؟
پاسخ: هرچند هنوز رونق بازار مسکن در بسیاری از شهرها مشاهده نمی شود اما رونق بازار مسکن تهران در سال جاری محسوس است. نباید فراموش نمود که تهران شهر پیشتاز بازار مسکن کشور است و اتفاقات بازار مسکن تهران با یک وقفه به سایر شهرها سرایت میکند. براین اساس انتظار می رود درپیِ تهران، سایر شهرها نیز به تدریج روند مشابهی را طی نمایند.

بهروز باشید.
بهروز ملکی.

9 بازدید کل ، 4 امروز

صفحه 1 از 1561 2 3 156
برای ارسال آگهی باید عضو سایت شوید . اگر هنوز عضو سایت نشده اید هم اکنون عضو سایت شوید.