آیا کارگران بیمه نشده هم عیدی می گیرند؟

مشاور حقوقی آذر ۲۳, ۱۳۹۶

سوال❓

آیا کارگران بیمه نشده هم عیدی می گیرند؟

📝پاسخ:

بله ،کارگران بیمه نشده هم عیدی دریافت می کنند
بر اساس قانون مصوب شش اسفند سال ۱۳۷۰ مجلس شورای اسلامی، میزان عیدی هر کارگر معادل ۶۰روز مزد یا دو ماه حقوق است سقف میزان پرداخت عیدی کارگران معادل۹۰ روز کاری است
نکته ❗️❗️❗️
اگر کارگری عیدی خود را دریافت نکرد حق دارد به مراجع حل اختلاف اداره کار مراجعه و نسبت به این موضوع شکایت کند.

7 بازدید کل ، 2 امروز

🔵ضمانت اجرای پاس نشدن چک مبایعه نامه

مشاور حقوقی آذر ۲۲, ۱۳۹۶

🔵ضمانت اجرای پاس نشدن چک مبایعه نامه

🔶🔸بر طبق قانون نپرداختن ثمن ( قیمت ) معامله در مواعد تعیین شده در قرارداد و همچنین پاس نشدن چک های مربوط به آن موجب فسخ قرارداد از جانب فروشنده نمی باشد. متاسفانه بسیاری از فروشندگان فکر می کنند که اگر چک خریدار پاس نشود می توانند معامله را فسخ کنند در حالی که تصور اشتباهی است مگر این که در قرارداد آن را شرط کرده باشند.

10 بازدید کل ، 0 امروز

✅از شخصی چکی دارم که برگشت خورده و چک هم برای تهران می‌باشد. به کجا باید شکایت کنم؟

مشاور حقوقی آذر ۲۰, ۱۳۹۶

✅از شخصی چکی دارم که برگشت خورده و چک هم برای تهران می‌باشد. به کجا باید شکایت کنم؟

☑️پاسخ:

✍️شما میتوانید به دو صورت شکایت کنید، یعنی اگر جنبه کیفری داشت شکایت کیفری و گرنه شکایت حقوقی.

۱ – هر کجا که چک برگشت خورده دادسرای همانجا صالح به رسیدگی به شکایت کیفری می‌باشد که با شرایطش می‌توانید اقدام کنید.

۲- اما اگر بخواهید اقامه دعوی حقوقی نمایید می‌توانید با توجه به رأی وحدت رویه شماره ۶۸۸ مورخ ۸۵/۳/۲۳ هیات عمومی دیوانعالی کشور هم در دادگاه محل اقامت خوانده، هم محل صدور چک و هم محل برگشت خوردن چک اقامه دعوی مطالبه وجه چک را بنمایید.

9 بازدید کل ، 0 امروز

✅ با توجه به سوالات اعضای محترم و اشتباهات رایج در معاملات، مجددا یادآوری می کنیم:

مشاور حقوقی آذر ۱۸, ۱۳۹۶

✅ با توجه به سوالات اعضای محترم و اشتباهات رایج در معاملات، مجددا یادآوری می کنیم:

📢نکته بسیار مهم برای فروشنده ‼️

مبادا فروشنده از آوردن این بند کلیدی در قرارداد غفلت کند . عدم توجه به این امر مهم چه بسا سرمایه و اندوخته چندین ساله افراد را میتواند به باد فنا دهد. بنابر این فراموش نمی کنیم در قرارداد بنویسیم:

” بین طرفین شرط شد که چنانچه هر یک از چکها به هر علت در موقع ارائه به بانک پرداخت نشود ، بیع و قرارداد به خودی خود منفسخ خواهد شد و فروشنده می تواند ملک را به دیگری منتقل کند در این حالت صرفا مبلغ پرداختی خریدار به کسر ۱۰ درصد قابل استرداد خواهد بود “

7 بازدید کل ، 0 امروز

✍️اصول قرارداد نویسی

مشاور حقوقی آذر ۱۸, ۱۳۹۶

✍️اصول قرارداد نویسی

✅ همان‌طور که می‌دانید، قرارداد نویسی یک امر تخصصی و حساس است. برای این‌که یک قرارداد بی‌نقص بنویسید؛ لازم است که از تمام جزئیات قرارداد نویسی آگاه شوید تا هیچ چیزی از قلم نیافتد و ضرری متوجه شما نباشد.

در ادامه‌ی این مطلب، جزئیات کاملی از نحوه‌ی تنظیم قرارداد را خواهیم آورد.

۱) طرفین قرارداد
هر قرارداد، بین دو شخص منعقد می‌گردد. اشخاص طرف قرارداد می‌توانند حقیقی یا حقوقی باشند.
در قرارداد نویسی با یک شخص حقیقی باید توجه کنید که شخص مقابل شما به سن بلوغ و رشد عقلی رسیده باشد.

علاوه ‌بر آن باید توجه داشته باشید که آن شخص شما ممنوع ‌المعامله نباشد. هم‌چنین، لازم به ذکر است که اگر طرف مقابل شما به وکالت از شخص دیگری با شما قرارداد می‌بندد، حتماً برگه‌ی وکالت او را مطالعه کنید.

اگر قصد قرارداد نویسی با یک شخص حقوقی را دارید، لازم است که اساسنامه‌ شرکت متعلق به آن شخص را مطالعه کنید. چرا که ممکن است آن شرکت در مورد موضوع قرارداد شما اهلیت نداشته باشد و قرارداد شما پشتوانه‌ی قانونی خود را از دست بدهد.

مورد دیگری که هنگام بستن قرارداد با یک شخص حقوقی باید مورد توجه قرار بگیرد، این است که اقامتگاه قانونی شرکت متعلق به آن شخص، باید در قرارداد ذکر شود. این مورد، هنگام بروز اختلاف، برای ابلاغ اوراق قضایی و هم‌چنین شناخت دادگاه صالح، بسیار مفید است.

۲) موضوع قرارداد
موضوع قرارداد، مال یا عملی است که طرفین قرارداد متعهد به تسلیم یا انجام آن هستند. البته در انتخاب موضوع قرارداد محدودیت خاصی وجود ندارد مگر آنکه به لحاظ شرعی و یا قانونی مخالف قوانین امری تلقی شود.

هرچه موضوع قرارداد به طور دقیق مشخص و واضح باشد؛ اختلاف نظر‌ها و برداشت‌های مختلف از آن کمتر خواهد بود.

۳) مبلغ قرارداد
مبلغ قرارداد، یکی از مهم‌ترین بخش‌های قرارداد نویسی محسوب می‌شود. مبلغ قرارداد و نحوه ‌ی پرداخت آن، می‌توانند به شیوه‌ های گوناگونی در قرارداد قید گردند.

۴) زمان اجرای تعهد
زمانی که طرفین ملزم به انجام تعهدات خودشان می‌باشند را زمان اجرای تعهد می‌گویند. در هر قرارداد، می‌توان ضمانت‌های اجرایی متعددی را برای عدم اجرای تعهد در زمان تعیین شده مشخص کرد.

۵) محل اجرای قرارداد
محلی که تعهد باید در آنجا انجام شود را محل اجرای تعهد می‌نامند. اگر در قرارداد نویسی، محل اجرای تعهد ذکر نشده باشد، مکان انعقاد قرارداد را به‌عنوان محل اجرای تعهد در نظر می‌گیرند.

5 بازدید کل ، 0 امروز

🔴آیا کارفرما می‌تواند از کارمند خود بابت تضمین ضمانت بگیرد؟

مشاور حقوقی آذر ۱۴, ۱۳۹۶

🔴آیا کارفرما می‌تواند از کارمند خود بابت تضمین ضمانت بگیرد؟

🔹مرسوم است در بیشتر موارد افراد جویای کار، پس از آنکه از طرف کارفرما مورد تایید قرار می‌گیرند با این جملات از ناحیه وی مواجه می‌شوند. که جهت تضمین یا حسن انجام کار، یک سفته هم میگیریم.

🔹برای برخی کارمندان این پرسش مطرح می‌شود که آیا چنین اقدامی به لحاظ قانونی صحیح است و اگر چنین می‌باشد، آیا نکته خاصی را در مورد تکمیل چنین سفته‌هایی باید رعایت کرد؟

🔹اول آنکه باید بدانیم چنین اقدامی از ناحیه کارفرما هیچ منع قانونی ندارد. در واقع کارفرما به منظور ایجاد یک ضمانت اجرا و مانع بازدارنده جهت افزایش هرچه بیشتر دقت کارمند خود این شیوه برا انتخاب نموده است.

🔻نکته بعدی در خصوص نکات مهم در باره تکمیل این نوع از سفته‌ها باید بیاد داشته باشیم که:

۱. حتما در قرارداد پایه همکاری شماره سفته و مشخصات آن را ذکر نماییم.

۲. در قسمتی که می‌بایست نام تحویل گیرنده سفته درج شود حتما نام شخصی که با آن قرارداد بسته اید نوشته شود. یعنی در قسمت در وجه..، اگر با شرکت قرارداد بسته اید نام شرکت و اگر با شخص حقیقی (یک فرد) در حال همکاری هستید نام وی درج شود.

۳. حتما در سفته علت صدور آن را ذکر نمایید. مثلا بنویسید بابت حسن انجام کار، بابت تضمین قرارداد و رعایت این نکات به ظاهر ساده می‌تواند به جلوگیری از ایجاد اختلاف و طرح انواع دعاوی کمک شایانی نماید.

7 بازدید کل ، 0 امروز

🔹برای ریموت دار کردن درب پارکینگ هزینه ها چگونه بین واحدهای با و بدون پارکینگ تقسیم می شود؟ و آیا همه واحدها ملزم به پرداخت آن هستند؟

مشاور حقوقی آذر ۱۴, ۱۳۹۶

✳️ریموت پارکینگ

🔹برای ریموت دار کردن درب پارکینگ هزینه ها چگونه بین واحدهای با و بدون پارکینگ تقسیم می شود؟ و آیا همه واحدها ملزم به پرداخت آن هستند؟

🔸پاسخ:

چنانچه قراردادی بین مالکین یک ساختمان وجود نداشته باشد، کلیه تصمیمات مربوط به اداره و امور مربوط به قسمت های مشترک به اکثریت آرا مالکینی است که بیش از نصف مساحت تمام قسمتهای اختصاصی را مالک باشند ( ماده ۶ قانون تملک آپارتمانها ) پس چنانچه مالکینی که بیش از نصف مساحت قسمت های اختصاصی را در مالکیت خود دارند با نصب آیفون تصویری و درب ریموت کنترل موافق باشند می توان اقدام به نصب نمود و سایر مالکین نیز ملزم به پرداخت هزینه آن می باشد.

🔹 البته بهتر است هیات مدیره منصفانه تصمیم گرفته و افراد فاقد پارکینگ را از این هزینه مستثنی نمایند.

11 بازدید کل ، 0 امروز

⁉️ چکی به مبلغ ۲۰ میلیون تومان بابت ضمانت و حسن انجام کار قبل از استخدام به شرکت داده ام، حالا شرکت تهدید به اجرا گذاشتن چک بعد از اخراج من نموده است، چطور می توانم چک را پس بگیرم؟

مشاور حقوقی آذر ۷, ۱۳۹۶

⁉️ چکی به مبلغ ۲۰ میلیون تومان بابت ضمانت و حسن انجام کار قبل از استخدام به شرکت داده ام، حالا شرکت تهدید به اجرا گذاشتن چک بعد از اخراج من نموده است، چطور می توانم چک را پس بگیرم؟

✅ زمانی که شما قراردادی را هنگام استخدام امضاء می کنید باید شماره چک و مبلغ چک در قرارداد ذکر نمایید که این چک بابت تضمین و حسن انجام کار است. بنابراین تا زمانی که شما سوءنیتی نداشته باشید و باعث ایجاد خسارات مادی یا معنوی نشده باشید، می توانید تقاضای استردادچک موصوف را از کارفرما نمایید. و در صورتی که کارفرما چک را پس نداد، شما می توانید دادخواست استرداد چک را به دادگاه حقوقی ارائه دهید.

8 بازدید کل ، 0 امروز

✅موارد کلیدی حقوقی به زبان ساده درباره چک:

مشاور حقوقی آذر ۵, ۱۳۹۶

✅موارد کلیدی حقوقی به زبان ساده درباره چک:

✍️هر کس با علم به اینکه حساب بانکی اش بسته است مبادرت به صدور چک نماید عمل وی در حکم صدور چک بلامحل خواهد بود و به حداکثر مجازات ۲ سال حبس محکوم خواهد شد این مجازات غیر قابل تعلیق است اما در جرائم مذکور در این قانون، دارنده چک بدون شک قابل تعقیب نیست.

👈اگر دریافت کننده چک بلامحل ظرف مدت ۶ ماه از تاریخ چک و یا ۶ ماه بعد از برگشت چک از صاحب حساب، شکایت کیفری مطرح ننماید، دیگر حق شکایت کیفری نخواهد داشت و باید از جنبه حقوقی پیگیری نماید.

✔️محکوم علیه بعد از صدور حکم قطعی، موظف است مبلغی معادل یک سوم چک را به نفع دولت پرداخت نماید.

👈سه نوع چک قابل پیگرد کیفری نیست: چک سفید امضاء، چک تضمینی و چکی که وصول آن منوط به شرطی باشد.

☑️ اگر اشخاص با یکی از موارد زیر مواجه شدند، می توانند چک را برگشت بزنند:

🔸الف- نبودن وجه نقد یا کافی نبودن آن
🔹ب-صدور دستور عدم پرداخت وجه چک به بانک از طرف صاحب حساب
🔸ج- تنظیم چک به صورت نادرست از قبیل عدم مطابقت امضاء، اختلاف مندرجات چک، قلم خوردگی و …
چناچه به هر دلیل چک برگشت بخورد، پس از دریافت گواهی عدم پرداخت از بانک محال علیه و اطمینان از عدم وصول چک از طریق مذاکره، نسبت به تنظیم شکوائیه کیفری اقدام نمایید.
برخی گمان می کنند برای وصول چک از طریق دادگاه، فقط باید شکایت کیفری نمایند، در حالیکه حتی اگر این شکایت به نتیجه برسد دادگاه تنها حکم به مجازات حبس خواهد داد و درباره طلب دارنده اظهار نظر نمی کند.

7 بازدید کل ، 0 امروز

پرسش:

مشاور حقوقی آذر ۴, ۱۳۹۶

پرسش:

مغازه ای به اجاره رفته صاحب مغازه فوت میشه و وراث از مستاجر میخوان که مغازه رو خالی کنه ولی مستاجر طبق اجاره نامه وقت داره آیا وراث میتونن مستاجر رو بیرون کنن؟ پاسخ:مطابق ماده ۴۹۷ قانون مدنی (عقد اجاره به واسطه فوت موجر یا مستا جر باطل نمی شود ولیکن اگر موجر فقط برای مدت عمر خود مالک منافع عین مستاجره بوده است اجاره به فوت موجر باطل می شود و اگر شرط مباشرت مستاجر شده باشد به فوت مستاجر باطل می گردد) به اجاره نامه خود نگاه کنید اگر چنین چیزی شرط نشده باشد خیر نمی توانند و اجاره نامه تا پایان مدت قرارداد به قوت خود باقی است

9 بازدید کل ، 0 امروز

صفحه 1 از 91 2 3 9
  • ❇️ دامپینگ چیست؟!

    با در آبان ۱, ۱۳۹۶ - 0 نظرات

    ❇️ دامپینگ چیست؟! 🔸خیانت بزرگی بنام دامپینگ در جامعه در حال وقوع است . هوشیار باشید. ◽️یک فروشگاه زنجیره ای را تجسم کنید. بسیار بزرگ. بسیار شیک. وارد محله ای می شود. محله ای با مردمانی از طبقه متوسط. نبش اصلی ترین چهار راه محله، زمینی به وسعت ۱۰ هزار مترمربع را می خرد. آن […]

  • ⭕️ هشت مصدوم آتش سوزي مجتمع مانا در یزد

    با در آبان ۱۴, ۱۳۹۶ - 0 نظرات

    ⭕️ هشت مصدوم آتش سوزی مجتمع مانا در یزد این حادثه در ساعت ۴:۰۰ صبح امروز در شهرک فاطمیه بلوار مدرس اتفاق افتاد. نیروهای امدادی در این حادثه با حضور به موقع ۸ مصدوم را به بیمارستان منتقل کردند. گفته می شود در پی آتش سوزی مجتمع مسکونی مانا خوشبختانه وضعیت مصدومین وخیم نیست و […]

  • 📌افزایش 10 درصدی قیمت مسکن در نیمه دوم سال /با اقدام بانک مرکزی، به خروج مسکن از رکود امیدواریم

    با در مهر ۱۱, ۱۳۹۶ - 2 نظرات

    📌افزایش ۱۰ درصدی قیمت مسکن در نیمه دوم سال /با اقدام بانک مرکزی، به خروج مسکن از رکود امیدواریم حسام عقبایی،رییس اتحادیه مشاوران املاک : 🔹در نیمه اول سال جاری شاهد ثبات قیمت ها در بازار مسکن بوده ایم و پیش بینی ما از نیمه دوم سال افزایش معاملات است. 🔹کاهش نرخ سود بانک ها […]

  • 🔰آخوندی: 19 میلیون نفر در ایران در فلاکت زندگی می‌کنند!

    با در شهریور ۲۶, ۱۳۹۶ - 1 نظرات

    🔰آخوندی: ۱۹ میلیون نفر در ایران در فلاکت زندگی می‌کنند! 🔺وزیر راه و شهرسازی: در تهران ۵۰۰ هزار خانه خالی داریم و از طرف دیگر عده ای در فلاکت زندگی می کنند، در کشور نیز ۱۹ میلیون نفر در فلاکت زندگی می کنند. این عدم تعادل را می توان با دستور برطرف کرد؟ 🔺دو بار […]

  • 📣📣سامانه صیاد رسما آغاز بکار کرد/ 6 نکته مهم درخصوص چکهای جدید بانکی

    با در شهریور ۲۹, ۱۳۹۶ - 0 نظرات

    📣📣سامانه صیاد رسما آغاز بکار کرد/ ۶ نکته مهم درخصوص چکهای جدید بانکی ۶ نکته مهم معاون فناوری های نوین بانک مرکزی درخصوص سامانه یکپارچه چک(صیاد) که ۲۸ شهریورماه از آن رونمایی شد: ۱- ابعاد چک های مختلف بانکهای دولتی و خصوصی یکدست و استاندارد می شودو وجه تمایز آنها نام بانک و آرم بانک […]

برای ارسال آگهی باید عضو سایت شوید . اگر هنوز عضو سایت نشده اید هم اکنون عضو سایت شوید.